La Villetta

Un rifugio di pace e silenzio in Appennino Bolognese

L’affittacamere e casa vacanze di SALVATICO è una villetta al limitare del bosco situata poco sopra il paese di Vidiciatico, a 800 metri s.l.m, nel Comune di Lizzano in Belvedere in Appennino Tosco-Emiliano, a circa 75 km da Bologna.

La villetta, edificata nel dopoguerra (1959) e rinnovata di recente, è costruita su due piani, per un totale di 250 mq, ha un ampio giardino e una piacevole zona verde che la abbraccia. Circondata da grandi alberi, equidistante dal paese e dai boschi del Monte Grande, questa casa è un vero rifugio di tranquillità, silenzio e aria fresca.

Una casa di famiglia

La villetta è stata edificata nel 1959 dal nonno Antonio, emigrato da Palmi (Reggio Calabria) a Bologna dopo la guerra, cominciando a lavorare come falegname e trasformando poi l’attività in un’impresa, la Costruzioni Edili Antonio De Leo s.p.a. Alla fine degli anni ’50 ha acquistato un terreno con un piccolo castagneto a Vidiciatico dove, grazie agli operai che lavoravano nella sua impresa e ad alcuni artigiani locali, ha costruito la sua seconda casa in Appennino. La proprietà è stata da subito intestata alla nonna Jole, sua moglie, che cercava un luogo per sfuggire alle torride estati bolognesi e regalare ai tre figli una casa dove potessero stare al fresco e respirare aria buona.

Mio padre Giuseppe, che era ingegnere e lavorava nell’impresa di famiglia, è sempre stato innamorato di questa casa, e alla fine degli anni ’80 ha supervisionato una serie di interventi di miglioramento alla proprietà, mantenendo lo spirito della costruzione originaria. Mia madre Fiorella, una decoratrice floreale, ha aggiunto il suo tocco elegante alla casa e al giardino, valorizzandone il fascino, e ancora oggi se ne prende cura con dedizione e affetto.

A partire dagli anni ’60, nella casa di Vidiciatico, la mia famiglia ha vissuto estati felici e inverni nevosi insieme a amici e parenti, dando vita a ricordi semplici e preziosi. Oggi, dopo un’importante ristrutturazione con lavori di efficientamento della proprietà, questa casa di famiglia è diventata SALVATICO, un luogo dove nuove persone potranno sentirsi a casa e godere della sua bellezza.

Leggi di più sulla Host, Camilla

Esplora SALVATICO

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Camere
Prezzi
Sala Cucina e Coworking
Giardino e Area Esterna
Ospitalità e Regole della Casa
Altre Regole e Accessibilità
Come prenotare

Le Camere

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Sonni tranquilli

Dormire a SALVATICO è un invito alla serenità. Abbracciata dal bosco, la casa è immersa nel ritmo naturale delle montagne. Anche quando gli elementi della natura parlano con forza, il silenzio è vivo e il sonno arriva facilmente, cullato dal battito del bosco.

Camere e Bagni del Primo Piano

Gli ospiti hanno pieno accesso all’intero primo piano della casa – raggiungibile tramite due brevi rampe di scale (20 gradini in totale) – che comprende:

due camere matrimoniali (14m² ciascuna) con terrazza;
quattro camere singole (10m² ciascuna);
due bagni (5m² ciascuno) con lavandino, wc, bidet e doccia

Dotazioni per gli Ospiti

Ogni camera include: lenzuola, piumini con copripiumini, coprimaterassi protettivi, asciugamani e accappatoi.

Tutti i materassi e le reti sono nuovi e hanno le seguenti dimensioni: letti matrimoniali 190×160 cm; letti singoli 80×190 cm.

Entrambi i bagni sono stati completamente ristrutturati.

Tutte le finestre e gli infissi della casa sono stati sostituiti con serramenti isolanti a triplo vetro. Ogni finestra e porta-finestra è dotata di zanzariere e persiane.

Tariffe

Nell’elenco sottostante troverete due tariffe per ogni tipologia di sistemazione. La prima tariffa indicata si applica alla stagione invernale, all’incirca da Ottobre a Maggio a Vidiciatico, il periodo in cui è necessario il riscaldamento, con i relativi costi. La seconda tariffa si applica alla stagione estiva, indicativamente da Giugno a Settembre.

Tutte le tariffe includono l’uso dei bagni condivisi, della sala da pranzo comune, dell’area esterna e dei servizi della struttura.

Alle tariffe sotto indicate va sempre aggiunta l’IVA al 10%. Il pagamento andrà effettuato tramite bonifico bancario e l’importo sarà debitamente fatturato (anche a persone fisiche) alla ricezione del pagamento.

Soggiorno Minimo e Massimo

Si prega di notare che per tutte le prenotazioni si applica un soggiorno minimo di 2 notti e massimo di 30 notti.

Prenotare l’Intero Primo Piano

L’OPZIONE MIGLIORE PER GRUPPI è quella di prenotare l’intero primo piano per un massimo di otto ospiti – sei camere da letto con due bagni – a € 400,00 / € 350,00 a notte.

Prenotare Metà del Primo Piano

C’è la possibilità di prenotare solo una parte del primo piano (destra o sinistra) per quattro ospiti – tre camere da letto e un bagno – a € 200,00 / 175,00 a notte.

Tariffe delle Singole Camere

Camere matrimoniali (14m² ciascuna) con terrazza: € 120,00 / € 100,00 a notte, con bagno condiviso.

Camere singole (10m² ciascuna): € 90,00 / € 80,00 a notte, con bagno condiviso.

La Sala da Pranzo

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SALVATICO Carte escursionistiche e Mappe del Territorio

Ritrovarsi e Assaporare

Al piano terra, gli ospiti possono usufruire di una spaziosa sala da pranzo (48 m²) con un caratteristico bancone bar degli anni ’60, un tavolo da pranzo da 8 posti e una grande vetrata affacciata sul giardino.

La sala dispone di una cucina attrezzata con piano cottura a quattro fuochi e forno, frigorifero con congelatore, doppio lavello, lavastoviglie e lavatrice. Troverete tutto il necessario: pentole e padelle, teglie da forno, utensili da cucina, piatti e bicchieri, inclusi calici da vino e da champagne, piatti da portata, posate, tovagliato, prodotti per la pulizia biodegradabili e molto altro. Troverete anche un’area dedicata alle bevande calde, dotata di macchina per caffè espresso a cialde, bollitore (per caffè americano e infusi), montalatte, tostapane e forno a microonde. Vi preghiamo di leggere la sezione relativa a Altre Regole e Uso Elettrodomestici.

Un piccolo angolo salotto con divano e poltrona, tavolino, TV e una stufa a pellet rende questo spazio il luogo perfetto per ritrovarsi dopo una giornata trascorsa a esplorare le montagne.

La sala da pranzo viene pulita tutti i giorni.

Connessione Wi-Fi e Atmosfera Coworking

La casa offre una connessione Wi-Fi affidabile in tutti gli ambienti. Tuttavia, chiediamo agli Ospiti di tenere presente che, a causa della posizione in montagna, la stabilità di internet non è paragonabile a quella della città: potrebbero verificarsi interruzioni temporanee o cali di segnale a seconda delle condizioni meteorologiche e dei limiti infrastrutturali tipici dell’Appennino.

Dal lunedì al venerdì (dalle 9:00 alle 18:00), la sala da pranzo potrebbe ospitare un Servizio di Coworking su prenotazione. Durante questi orari, l’unica rete Wi-Fi viene condivisa; di conseguenza, la velocità di connessione potrebbe subire fluttuazioni o rallentamenti a seconda del numero di utenti e della natura delle loro operazioni di lavoro.

In questa fascia oraria, gli spazi comuni — come l’area caffè / colazione e il giardino — potrebbero essere condivisi con professionisti locali.

Un Assaggio dei Prodotti del Territorio

L’area dell’Appennino è ricca di piccole aziende agricole e artigiani che portano avanti con orgoglio la tradizione, creando prodotti che incarnano i sapori autentici della regione.

A seconda della stagione, i prodotti locali includono: yogurt, vari formaggi e Parmigiano Reggiano dei caseifici vicini, uova fresche, salumi locali, castagne e farina di castagne, mirtilli e lamponi selvatici, funghi, miele, cereali biologici, tisane, frutta e verdura di stagione, e persino vini delle cantine locali.
Su richiesta, gli ospiti possono trovare al loro arrivo una selezione di queste deliziose specialità locali ad attenderli in frigorifero — ideali da gustare durante il soggiorno o da portare a casa (sono disponibili opzioni sottovuoto). Questo servizio su misura è a pagamento (si applicano costi extra) e deve essere concordato con largo anticipo. Consigliamo questa opzione in particolare agli ospiti che soggiornano per brevi periodi e che potrebbero non avere il tempo di procurarsi questi prodotti autonomamente.

In alternativa, scoprite da soli i prodotti tipici della zona. Per gli ospiti che hanno più tempo per esplorare, l’Host sarà felice di fornire consigli e un elenco dei migliori produttori locali. In questo modo, potrete visitarli direttamente per fare la spesa, partecipare a degustazioni, unirvi alle sagre locali e vivere in prima persona i sapori autentici della regione.

Eventi Stagionali e Laboratori

Nel corso dell’anno, la sala da pranzo e/o il giardino potrebbero ospitare un programma di eventi: degustazioni enogastronomiche, laboratori di cucina, cene a tema, ma anche corsi di composizione floreale, corsi di cesteria, lezioni di yoga e meditazione. Gli ospiti ne saranno informati e sono i benvenuti a partecipare.

Il Giardino

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SALVATICO glamping dome work in progress

Respirare, Rilassarsi e Ritrovarsi

All’esterno, gli ospiti possono rilassarsi e godersi:

il cortile di fronte alla casa, attrezzato con tavoli, ombrelloni e sedie sdraio, può essere utilizzato per organizzare cene e barbecue, circondati da ortensie, rosmarino ed erbe officinali;
l’area con il glamping dome (in costruzione) potrà essere utilizzato in assenza di altri ospiti per leggere, fare telefonate di lavoro in completa privacy, riposarsi;
il bosco confinante con la proprietà

Gli spazi condivisi includono:

un’area all’aperto per fare due passi, un picnic, stendere il bucato, ecc.;
due cancelli che conducono al vialetto con parcheggio per 5 auto (in fila).

Esperienze, Artigianato e Ritiri

Un calendario stagionale prenderà vita all’interno della sala da pranzo e nell’area verde comuni, offrendo esperienze culinarie, laboratori artigianali, sessioni benessere. Gli ospiti saranno tenuti informati e sono caldamente invitati a partecipare.

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Ospitalità

Una casa per stare insieme

Questa casa di montagna è confortevole, spaziosa e circondata da alberi ombrosi: un luogo pensato per fermarsi, respirare e stare bene, per vivere la proverbiale tranquillità appenninica ma anche per condividere momenti speciali con gli amici e la famiglia.

Pensata per Gruppi & Famiglie (8 ospiti)

Per come è costruita, la proprietà è ideale per gruppi di amiche e amici o per famiglie che viaggiano insieme. Il primo piano della villetta è infatti composto da sei camere con due bagni in comune. Questo è il motivo per cui la migliore opzione, e la più conveniente, è quella di riservare tutto il primo piano, che può ospitare fino a un massimo di 8 persone.

Regole della casa

Il punto di partenza sono le caratteristiche e la natura della casa, essenziali per capire se la struttura rispecchia le vostre aspettative e se è in linea con il soggiorno che desiderate.

Un luogo da condividere

Originariamente concepita per una grande famiglia, la casa è perfetta per il soggiorno di gruppi coesi e familiari per un massimo di 8 persone. Ospiti singoli e coppie devono essere indipendenti e autonomi, accettare la condivisione dei bagni e delle aree comuni con gli altri presenti in struttura. Ciò richiede una mentalità aperta alla socialità, rispettosa degli spazi e dei tempi altrui, e la consapevolezza che la privacy non può essere totale. Inoltre, la proprietaria abita tutto l’anno nella struttura, in un monolocale parzialmente indipendente.

Non un albergo

Gli ospiti devono essere consapevoli che SALVATICO è una casa privata e non un albergo. Le camere non sono dotate di mini frigo e non sono previsti colazioni e pasti serviti. La proprietaria da sola è responsabile delle pulizie, del cambio biancheria e dell’intera gestione della struttura, e non dispone di aiuti.

Politica di pulizia e gestione degli oggetti personali

Per facilitare il servizio di pulizia giornaliero, chiediamo gentilmente agli Ospiti di lasciare in ordine le proprie camere e di riporre tutti gli oggetti personali all’interno dell’armadio, chiudendolo a chiave in modo sicuro. La chiave dell’armadio dovrà essere lasciata nell’apposita cassetta di sicurezza fornita (l’Host è in possesso di una chiave di riserva) e potrà essere ripresa al vostro rientro.

Nei bagni condivisi, tutte le superfici d’appoggio devono essere lasciate libere; vi preghiamo di conservare i vostri beauty case nell’armadio della vostra camera o di riporli nei cassetti del bagno (solo se non contengono oggetti fragili o di valore).

Si prega di notare che l’Host non può essere ritenuto responsabile per eventuali danni a oggetti personali che non siano stati correttamente riposti e chiusi a chiave negli armadi delle camere.

Ospiti fragili e accesso ridotto

Per raggiungere il piano delle camere è necessario salire 20 gradini; inoltre, l’area verde esterna è terrazzata su più livelli. Di conseguenza, la struttura non è adatta a ospiti con mobilità ridotta, fragilità fisiche o che necessitano di assistenza specializzata. Per gli ospiti anziani o per le persone che viaggiano esclusivamente con un assistente/badante e che richiedono la privacy e la comodità di un bagno in camera, consigliamo vivamente di prenotare in un hotel tradizionale. Tuttavia, queste sfide architettoniche possono essere facilmente gestite se tali ospiti viaggiano come parte di un gruppo familiare più numeroso che prenota l’intero primo piano, permettendo così alla famiglia di prendersi cura e di assisterli, gestendo gli spazi condivisi privatamente al proprio interno.

Conformità alle normative regionali

Capienza, Registrazione dei documenti e Servizi di pulizia sono definiti dalle leggi nazionali e regionali.

Capienza della struttura

In conformità con la Legge Regionale dell’Emilia-Romagna, la capienza è rigorosamente definita in base alle dimensioni delle stanze:

Camere da 14m²: Uso Doppia/Matrimoniale (2 camere disponibili)
Camere da 10m²: Uso Singola (4 camere disponibili)
Totale camere disponibili: 6 Camere
Capienza massima a norma di legge: 8 Ospiti

Verifica dei documenti e Registrazione

Secondo la legge italiana, l’Host è tenuto a registrare tutti gli Ospiti presso le autorità di Polizia locali (Questura di Bologna) entro 24 ore dall’arrivo. Al momento del check-in, sarà richiesto agli Ospiti di fornire un documento d’identità in corso di validità, che sarà fotografato o scansionato per la trasmissione dei dati. Trattandosi di una normativa di pubblica sicurezza obbligatoria, non sono previste eccezioni.

Regolamento e Orari delle pulizie

In conformità con la normativa regionale, la struttura richiede la pulizia giornaliera delle camere, dei bagni e della cucina, oltre a un cambio di biancheria due volte a settimana. Poiché l’Host svolge queste mansioni da sola, vi preghiamo di tenere presente le seguenti disposizioni:

Orari di pulizia (3-4 ore)

La pulizia giornaliera della struttura richiede circa 3-4 ore. Durante questo lasso di tempo, gli Ospiti devono liberare gli spazi interni (camere, bagni e cucina). Sono, ovviamente, i benvenuti a trascorrere questo tempo in giardino o a fare una passeggiata nei dintorni.

Gestione della biancheria

Tutta la biancheria da letto e da cucina fornita viene lavata, adeguatamente igienizzata e asciugata. Tuttavia, si prega di notare che non potrà non essere stirata.

Uso dei fili per stendere

Nei giorni previsti per il cambio della biancheria, gli stenditoi e i fili per stendere sono ad uso esclusivo dell’Host. Eventuali indumenti personali stesi dovranno essere raccolti e riposti all’interno dell’armadio della propria camera.

L’Host concorderà con gli Ospiti gli orari di queste operazioni per ridurre al minimo i disagi durante il soggiorno.

Altre Regole della Casa e Accessibilità

Costi Aggiuntivi e Uso degli Elettrodomestici

Si prega di notare che le seguenti tariffe aggiuntive saranno calcolate e addebitate alla fine del soggiorno:

Bucato personale: € 5,00 a lavaggio (detersivo incluso).

Lavastoviglie: € 3,00 a ciclo (detersivo incluso).

Area Bevande Calde: in cucina troverete una macchina per espresso a cialde, un bollitore, un montalatte, un tostapane e un microonde. Il pensile soprastante è rifornito con cialde di caffè, filtri, bustine di tè, tisane, cacao in polvere e caffè d’orzo. Chiediamo gentilmente un contributo di € 1,00 per ogni utilizzo di queste macchine e delle relative forniture.

(Nota: Sono disponibili per l’uso anche due caffettiere Moka tradizionali, ma il caffè macinato non viene fornito, in modo da lasciare liberi gli Opsiti di acquistare la miscela preferita).

Cura degli Elettrodomestici e Danni alle Cose

Tutti gli elettrodomestici della cucina autogestita compresa la lavatrice sono nuovi. Eventuali danni accidentali causati dagli Ospiti ad elettrodomestici, finestre, infissi, zanzariere, materassi e altri arredi saranno valutati caso per caso con l’installatore, e i relativi costi di riparazione saranno addebitati agli ospiti.

Biancheria e Protezione dei Materassi

Per garantire un alto standard di igiene e proteggere i materassi nuovi, tutti i letti sono dotati di coprimaterassi / cerate impermeabili. Queste protezioni sono essenziali per salvaguardare da fuoriuscite accidentali e sono pensate per offrire la massima tranquillità ad ospiti di tutte le età. Vi chiediamo gentilmente di non rimuoverli. I coprimaterassi hanno uno strato superiore morbido e traspirante. Tuttavia, se doveste riscontrare fastidi o rumori, non esitate a parlarne con l’Host, che farà del suo meglio per trovare una soluzione adeguata.

Wi-Fi

La casa offre una connessione Wi-Fi affidabile in tutti gli ambienti. I dati di accesso e la password verranno forniti agli Ospiti all’arrivo. L’uso della connessione Wi-Fi è gratuito per gli Ospiti che soggiornano.

Regole per la TV

Poiché crediamo che il vero riposo inizi con la quiete, non ci sono televisori nelle camere da letto. L’unica TV si trova nella sala da pranzo: pensiamo che guardare un bel film o un programma sia spesso più bello se condiviso!

Naturalmente, gli Ospiti sono liberi di guardare film o serie sui propri dispositivi personali nel comfort della propria camera, utilizzando la connessione Wi-Fi. Tuttavia, per rispettare la tranquillità di tutti gli Ospiti, chiediamo di usare le cuffie dopo le 22:00.

In alternativa, per una vera esperienza cinematografica, tutti gli ospiti sono caldamente invitati al Cinema Teatro La Pergola — un delizioso cinema in stile retrò gestito da un gruppo di volontari (di cui faccio parte). Non perdetevi le proiezioni del mercoledì alle 21:00 (film in lingua originale con sottotitoli in italiano), oppure quelle del sabato (21:00) e della domenica (18:00) con film doppiati in italiano. Il programma mensile del cinema sarà disponibile per gli ospiti nella sala comune.

Politica sul Fumo

Chiediamo gentilmente agli Ospiti di non fumare nelle camere da letto o nei bagni. Nel corridoio del primo piano — esattamente di fronte alle scale — troverete una porta-finestra che conduce a una terrazza dotata di posacenere. I fumatori sono i benvenuti a utilizzare questo spazio all’aperto in qualsiasi momento; è il luogo perfetto per ritrovarsi e godersi una fumata in compagnia.

Accessibilità Generale

Purtroppo, a causa della conformazione a livelli della proprietà e delle scale di accesso, SALVATICO non è attualmente adatta per ospiti con mobilità ridotta o su sedia a rotelle. Siamo dispiaciuti per questa limitazione.

Politica per gli amici a quattro zampe

I cani sono più che benvenuti a SALVATICO, purché siano abituati a viaggiare e a socializzare con gli altri.

Vi preghiamo di tenere presente che la proprietà non è interamente recintata; pertanto, i cani dovrebbero essere lasciati liberi solo se strettamente ubbidienti / se rispondono prontamente al richiamo, poiché l’Host non può essere ritenuta responsabile per eventuali fughe avventurose nei boschi vicini;
Chiediamo agli Ospiti di tenere i cani al guinzaglio, se non sono ubbidienti, mentre sono in giardino. Data la nostra vicinanza al bosco, la nostra proprietà funge da corridoio naturale per la fauna selvatica, inclusi tassi, caprioli e cinghiali. Sebbene gli avvistamenti siano molto più rari, anche i lupi abitano la zona del Monte Grande. Per prevenire incontri indesiderati o inseguimenti, assicuratevi che il vostro cane non venga mai lasciato incustodito all’esterno. L’Host declina ogni responsabilità per animali domestici smarriti o che si avventurano nel bosco circostante;
I proprietari sono responsabili di assicurarsi che i loro cani non consumino cibi o bevande proibite, e l’Host declina ogni responsabilità per eventuali malesseri conseguenti;
I proprietari rimangono responsabili per i loro cani in ogni momento, e qualsiasi danno causato alla casa o ai suoi arredi sarà valutato e il costo della riparazione / sostituzione sarà addebitato all’ospite.

Come Prenotare

SALVATICO non è attualmente presente su nessuna piattaforma di prenotazione online, né viene pubblicato un calendario pubblico con le disponibilità.

Trattandosi di una villa privata e della residenza in cui l’Host vive tutto l’anno, l’unico modo per prenotare è telefonare direttamente all’Host o inviare un’email per richiedere informazioni sulla disponibilità, lasciando il proprio numero.

Una breve chiacchierata introduttiva è obbligatoria prima di confermare un soggiorno. Discutere le date preferite, capire la composizione del vostro gruppo e conoscersi un po’ è davvero importante.

Questo approccio personale serve a garantire che SALVATICO e la sua atmosfera sia la scelta giusta per i vostri soggiorni e le vostre vacanze.